グランシティ天王洲アイル

  • 東京都港区港南四丁目

  • 山手線 / 品川駅 徒歩14分

  • 1998年築 / 14階建 / 93戸 / SRC造

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価格偏差値

53.8
割安

推定相場価格より6.6%割安

販価
8,398万円
155.8万円/㎡
相場
8,993万円
166.8万円/㎡
4,273
7,420
10,566
13,712
AI査定結果
推定相場価格
8,993万円
166.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,420万円〜10,566万円
137.6万円/㎡〜196.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランシティ天王洲アイル
8,398万円（155.8万円/㎡）/ 3階 / 53.91㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は134.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/308,398万円155.8万円3階 53.91㎡ 2LDK南
2025/11/288,398万円140.2万円3階 59.91㎡ 2LDK南
2025/11/228,448万円156.7万円3階 53.91㎡ 2LDK南
2025/11/168,448万円141.0万円3階 59.91㎡ 2LDK南
2025/11/148,498万円157.6万円3階 53.91㎡ 2LDK南
2025/10/038,498万円141.8万円3階 59.91㎡ 2LDK南
2025/05/248,480万円157.3万円4階 53.91㎡ 1LDK+S+南
2025/05/137,980万円148.0万円3階 53.91㎡ 1LDK+S南
2025/04/1513,000万円148.6万円14階 87.48㎡ 2LDK+東
2025/02/126,480万円120.2万円4階 53.91㎡ 1LDK南
2025/01/166,580万円122.1万円4階 53.91㎡ 1LDK南
2024/12/178,210万円152.3万円8階 53.91㎡ 2LDK南
2024/12/0513,000万円148.6万円14階 87.48㎡ 2LDK南
2024/11/246,388万円118.5万円4階 53.91㎡ 1LDK南
2024/09/246,480万円120.2万円8階 53.91㎡ 1LDK南
2024/09/156,980万円129.5万円8階 53.91㎡ 1LDK南
2024/09/086,488万円120.3万円4階 53.91㎡ 1LDK南
2024/07/276,888万円127.8万円4階 53.91㎡ 1LDK南
2024/05/247,180万円133.2万円8階 53.91㎡ 1LDK南
2024/03/229,180万円126.9万円13階 72.33㎡ 3LDK東
2024/03/079,280万円128.3万円13階 72.33㎡ 3LDK東
2024/02/109,380万円129.7万円13階 72.33㎡ 3LDK東
2023/12/277,188万円99.4万円5階 72.33㎡ 2LDK東
2023/09/187,388万円102.1万円5階 72.33㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は169.33万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
グランシティ天王洲アイル
港区港南四丁目
品川駅14分 8,398万円155.8万円53.91㎡2LDK3階 / 14階建 南1998年93戸SRC
2024/04/07アクシア青山
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅2分 9,500万円188.7万円50.34㎡1LDK6階 / 20階建 南2002年103戸RC
2025/08/03レグノ・ラフィネ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅10分 11,500万円187.8万円61.25㎡1LDK3階 / 14階建 南西2002年63戸RC
2023/11/25パルティール赤坂
港区赤坂八丁目
青山一丁目駅7分 10,000万円148.9万円67.17㎡1LDK2階 / 8階建 南1997年94戸SRC
2025/09/27ラヴォーグ南青山
港区南青山六丁目
表参道駅11分 7,600万円170.5万円44.57㎡1LDK4階 / 13階建 北西2003年58戸SRC
2024/06/20ライオンズマンション西麻布シティ
港区西麻布二丁目
六本木駅9分 8,580万円171.5万円50.02㎡1LDK2階 / 13階建 南西1999年63戸SRC
2025/04/22日神パレステージ西麻布
港区西麻布四丁目
六本木駅10分 8,800万円173.2万円50.8㎡1LDK12階 / 14階建 南西1996年96戸SRC
2023/10/19ダイアパレス赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅1分 9,298万円167.4万円55.55㎡1LDK+4階 / 8階建 南東1999年43戸RC
2024/03/27ルシェール赤坂
港区赤坂六丁目
赤坂駅5分 5,240万円127.6万円41.05㎡1LDK5階 / 8階建 西1997年43戸RC
2025/06/17菱和パレス西麻布
港区西麻布四丁目
広尾駅8分 11,300万円188.3万円60.02㎡2LDK5階 / 8階建 西1999年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30%上昇、港区では11.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（155.8万円）は港区の平均と比較して16.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
128.3万円/㎡
前年比+30.0%
港区
186.6万円/㎡
前年比+11.1%

マンション概要

マンション名グランシティ天王洲アイル
所在地東京都港区港南四丁目
交通山手線品川駅徒歩14分
築年月1998年
階数14階建
総戸数93戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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